Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 91

7271JL Borculo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.722
+6,3%
[ € 305.115 – € 388.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.594[ € 320.714 – € 354.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.837[ € 338.033 – € 373.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 91 in Borculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.722 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,6%
+€ 20.44312 maanden +6,3%
+€ 6.60712 mnd vs. NL +2,0%
Beukenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.722 voor Beukenlaan 91 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 91 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.722.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 91
€ 355.837[ € 338.033 – € 373.616 ]
Verkoper houdt over€ 350.673−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.104+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.673

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 91 in Borculo staat in te koop voor € 337.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 91
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 337.594[ € 320.714 – € 354.474 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 371.700[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 355.837, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 337.594 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.837+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.629+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 337.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 91 in Borculo bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 346.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.722
Verwachte verkoopprijs€ 355.837
Vraagprijs€ 337.594
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 337.682
Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 354.727
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 91 in Borculo.

Wat is Beukenlaan 91 in Borculo waard?
Beukenlaan 91 in Borculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.722 (bandbreedte € 305.115 – € 388.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 91 in Borculo?
Beukenlaan 91 in Borculo staat in juni 2026 te koop voor € 337.594. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 91 in Borculo?
Voor Beukenlaan 91 adviseren wij een bod van € 355.837 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 91 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 91 in Borculo bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 91 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 91 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 91 ligt rond € 346.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.