Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosberg 19a

7271LE Borculo

303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.039
+7,2%
[ € 551.794 – € 702.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.279[ € 584.515 – € 646.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.023[ € 606.727 – € 670.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosberg 19a in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.039 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,6%
+€ 42.17612 maanden +7,2%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +3,3%
Bosberg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.039 voor Bosberg 19a in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosberg 19a in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.039.

Verwachte verkoopprijs Bosberg 19a
€ 639.023[ € 606.727 – € 670.593 ]
Verkoper houdt over€ 630.744−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.953+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosberg 19a in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bosberg 19a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 615.279[ € 584.515 – € 646.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosberg 19a adviseren wij in een bod van € 639.023, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.279 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.023+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.974+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosberg 19a zal in bij een vraagprijs van € 615.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosberg 19a in Borculo bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 627.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosberg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.039
Verwachte verkoopprijs€ 639.023
Verwachte vraagprijs€ 615.279
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Borculo besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Borculo

Industrieterrein Borculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbree 30-03, 7271LH Borculo
Korenbree 30-03
2003 · 238 m²
€ 530.683
Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Ruurloseweg 27, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 27
1996 · 242 m²
€ 778.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosberg 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 627.039 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Borculo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosberg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosberg 19a in Borculo.

Wat is Bosberg 19a in Borculo waard?
Bosberg 19a in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.039 (bandbreedte € 551.794 – € 702.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosberg 19a in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Bosberg 19a in Borculo is in oktober 2026 € 615.279 (bandbreedte € 584.515 – € 646.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosberg 19a in Borculo?
Voor Bosberg 19a adviseren wij een bod van € 639.023 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosberg 19a in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosberg 19a in Borculo bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosberg 19a in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosberg 19a in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosberg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Borculo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bosberg 19a ligt rond € 627.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosberg 19a?
Huishoudens in de buurt van Bosberg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Borculo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.