Woningwaarde Korenbree 30-03

7271LH Borculo

238 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.683

+6,5%

[ € 467.001 – € 594.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.828[ € 491.937 – € 543.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.857[ € 516.534 – € 570.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbree 30-03 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.683 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 32.45012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 14.85212 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Korenbree 30-03

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.683 voor Korenbree 30-03 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbree 30-03 in Borculo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.683.

Verwachte verkoopprijs Korenbree 30-03

€ 543.857[ € 516.534 – € 570.905 ]

Verkoper houdt over€ 536.625−€ 7.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.884+€ 13.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.857

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbree 30-03 in Borculo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbree 30-03

Onder gem. in BorculoBoven gem.

€ 517.828[ € 491.937 – € 543.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]

Gem. vraagprijs in Borculo

€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbree 30-03 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 543.857, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.828 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.683+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.857+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.050+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbree 30-03 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 517.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbree 30-03 in Borculo bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 530.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.748/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595

OZB€ 42

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.748

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbree 30-03

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.683

Verwachte verkoopprijs€ 543.857

Verwachte vraagprijs€ 517.828

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Borculo

PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Borculo besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Borculo

Industrieterrein Borculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

De Magistraat 10

2000 · 246 m²

€ 807.669

van Bevervoordestraat 26

van Bevervoordestraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.683 zit Korenbree 30-03 in het middensegment van Industrieterrein Borculo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbree 30-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbree 30-03 in Borculo.

Wat is Korenbree 30-03 in Borculo waard?

Korenbree 30-03 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.683 (bandbreedte € 467.001 – € 594.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Borculo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbree 30-03 in Borculo?

De verwachte vraagprijs van Korenbree 30-03 in Borculo is in augustus 2026 € 517.828 (bandbreedte € 491.937 – € 543.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenbree 30-03 in Borculo?

Voor Korenbree 30-03 adviseren wij een bod van € 543.857 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenbree 30-03 in Borculo?

De geschatte bruto maandlasten van Korenbree 30-03 in Borculo bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenbree 30-03 in Borculo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenbree 30-03 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbree 30-03?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Borculo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Korenbree 30-03 ligt rond € 530.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenbree 30-03?

Huishoudens in de buurt van Korenbree 30-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Borculo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.