Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar

Woningwaarde van Bevervoordestraat 26

7275AG Gelselaar

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.129
+6,5%
[ € 617.874 – € 786.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.020[ € 654.569 – € 723.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.487[ € 679.443 – € 750.963 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.129 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds juli +0,6%
+€ 42.93312 maanden +6,5%
+€ 19.65012 mnd vs. NL +3,0%
van Bevervoordestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.129 voor van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.129.

Verwachte verkoopprijs van Bevervoordestraat 26
€ 715.487[ € 679.443 – € 750.963 ]
Verkoper houdt over€ 706.367−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.947+€ 16.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs van Bevervoordestraat 26
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 689.020[ € 654.569 – € 723.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bevervoordestraat 26 adviseren wij in een bod van € 715.487, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.020 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.129+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.487+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.261+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bevervoordestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 689.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 702.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bevervoordestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.129
Verwachte verkoopprijs€ 715.487
Verwachte vraagprijs€ 689.020
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbree 30-03, 7271LH Borculo
Korenbree 30-03
2003 · 238 m²
€ 530.683
Straatbeeld van Tedinkweide 16, 7271RD Borculo
Tedinkweide 16
2008 · 215 m²
€ 628.697
Straatbeeld van De Magistraat 10, 7271ZN Borculo
De Magistraat 10
2000 · 246 m²
€ 807.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bevervoordestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.129 duidelijk in het hogere segment van Gelselaar. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Bevervoordestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar.

Wat is van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar waard?
van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.129 (bandbreedte € 617.874 – € 786.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar is in augustus 2026 € 689.020 (bandbreedte € 654.569 – € 723.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar?
Voor van Bevervoordestraat 26 adviseren wij een bod van € 715.487 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bevervoordestraat 26 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bevervoordestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van van Bevervoordestraat 26 ligt rond € 702.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bevervoordestraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Bevervoordestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.