Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumseweg 2

7271NB Borculo

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.597
+7,2%
[ € 451.965 – € 575.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.462[ € 476.389 – € 526.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.026[ € 499.256 – € 551.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.597 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,6%
+€ 34.54612 maanden +7,2%
+€ 15.98712 mnd vs. NL +3,3%
Beltrumseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.597 voor Beltrumseweg 2 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 2 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.597.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 2
€ 526.026[ € 499.256 – € 551.809 ]
Verkoper houdt over€ 518.990−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.697+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumseweg 2 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumseweg 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 501.462[ € 476.389 – € 526.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 2 adviseren wij in een bod van € 526.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.462 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 501.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 2 in Borculo bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 513.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.597
Verwachte verkoopprijs€ 526.026
Verwachte vraagprijs€ 501.462
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borculo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borculo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borculo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Ruurloseweg 27, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 27
1996 · 242 m²
€ 778.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltrumseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Borculo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 2 in Borculo.

Wat is Beltrumseweg 2 in Borculo waard?
Beltrumseweg 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.597 (bandbreedte € 451.965 – € 575.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 2 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 2 in Borculo is in oktober 2026 € 501.462 (bandbreedte € 476.389 – € 526.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 2 in Borculo?
Voor Beltrumseweg 2 adviseren wij een bod van € 526.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 2 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 2 in Borculo bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 2 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 2 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borculo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 2 ligt rond € 513.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borculo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.