Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreunertweg 7a

7271NH Borculo

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.778
+7,2%
[ € 445.965 – € 567.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.695[ € 469.960 – € 519.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.156[ € 492.988 – € 544.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreunertweg 7a in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.778 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,6%
+€ 34.08712 maanden +7,2%
+€ 15.77412 mnd vs. NL +3,3%
Kreunertweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.778 voor Kreunertweg 7a in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreunertweg 7a in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.778.

Verwachte verkoopprijs Kreunertweg 7a
€ 519.156[ € 492.988 – € 544.882 ]
Verkoper houdt over€ 512.195−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.689+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreunertweg 7a in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kreunertweg 7a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 494.695[ € 469.960 – € 519.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreunertweg 7a adviseren wij in een bod van € 519.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.695 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.114+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreunertweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 494.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreunertweg 7a in Borculo bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreunertweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.778
Verwachte verkoopprijs€ 519.156
Verwachte vraagprijs€ 494.695
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borculo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borculo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borculo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreunertweg 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Borculo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kreunertweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreunertweg 7a in Borculo.

Wat is Kreunertweg 7a in Borculo waard?
Kreunertweg 7a in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.778 (bandbreedte € 445.965 – € 567.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreunertweg 7a in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Kreunertweg 7a in Borculo is in oktober 2026 € 494.695 (bandbreedte € 469.960 – € 519.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreunertweg 7a in Borculo?
Voor Kreunertweg 7a adviseren wij een bod van € 519.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreunertweg 7a in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Kreunertweg 7a in Borculo bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreunertweg 7a in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreunertweg 7a in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreunertweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borculo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kreunertweg 7a ligt rond € 506.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreunertweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Kreunertweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borculo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.