Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexandrinalaan 22

7271NN Borculo

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.350
+7,2%
[ € 370.788 – € 471.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.194[ € 390.634 – € 431.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.757[ € 409.775 – € 452.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexandrinalaan 22 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.350 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.34112 maanden +7,2%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +3,3%
Alexandrinalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.350 voor Alexandrinalaan 22 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexandrinalaan 22 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.350.

Verwachte verkoopprijs Alexandrinalaan 22
€ 431.757[ € 409.775 – € 452.910 ]
Verkoper houdt over€ 425.758−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.542+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexandrinalaan 22 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Alexandrinalaan 22
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 411.194[ € 390.634 – € 431.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexandrinalaan 22 adviseren wij in een bod van € 431.757, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.194 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.757+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexandrinalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexandrinalaan 22 in Borculo bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexandrinalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.350
Verwachte verkoopprijs€ 431.757
Verwachte vraagprijs€ 411.194
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borculo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borculo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borculo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.350 is Alexandrinalaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Borculo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alexandrinalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexandrinalaan 22 in Borculo.

Wat is Alexandrinalaan 22 in Borculo waard?
Alexandrinalaan 22 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.350 (bandbreedte € 370.788 – € 471.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexandrinalaan 22 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Alexandrinalaan 22 in Borculo is in oktober 2026 € 411.194 (bandbreedte € 390.634 – € 431.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexandrinalaan 22 in Borculo?
Voor Alexandrinalaan 22 adviseren wij een bod van € 431.757 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexandrinalaan 22 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Alexandrinalaan 22 in Borculo bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexandrinalaan 22 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexandrinalaan 22 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexandrinalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borculo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Alexandrinalaan 22 ligt rond € 421.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexandrinalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Alexandrinalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borculo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.