Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel van Eylllaan 23

7271NT Borculo

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.535
+7,2%
[ € 374.471 – € 476.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.541[ € 394.764 – € 436.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.769[ € 413.713 – € 457.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel van Eylllaan 23 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.535 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.62312 maanden +7,2%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +3,3%
Wessel van Eylllaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.535 voor Wessel van Eylllaan 23 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel van Eylllaan 23 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.535.

Verwachte verkoopprijs Wessel van Eylllaan 23
€ 435.769[ € 413.713 – € 457.261 ]
Verkoper houdt over€ 429.726−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.634+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel van Eylllaan 23 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel van Eylllaan 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 415.541[ € 394.764 – € 436.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel van Eylllaan 23 adviseren wij in een bod van € 435.769, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.541 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.769+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.557+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel van Eylllaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel van Eylllaan 23 in Borculo bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 425.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel van Eylllaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.535
Verwachte verkoopprijs€ 435.769
Verwachte vraagprijs€ 415.541
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borculo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borculo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borculo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.535 is Wessel van Eylllaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Borculo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wessel van Eylllaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo.

Wat is Wessel van Eylllaan 23 in Borculo waard?
Wessel van Eylllaan 23 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.535 (bandbreedte € 374.471 – € 476.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo is in oktober 2026 € 415.541 (bandbreedte € 394.764 – € 436.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel van Eylllaan 23 in Borculo?
Voor Wessel van Eylllaan 23 adviseren wij een bod van € 435.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel van Eylllaan 23 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel van Eylllaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borculo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wessel van Eylllaan 23 ligt rond € 425.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel van Eylllaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wessel van Eylllaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borculo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.