Huiswaardemeter

Woningwaarde Lebbenbruggedijk 21a

7271SB Borculo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.549
+7,2%
[ € 420.243 – € 534.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.220[ € 442.909 – € 489.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.153[ € 464.612 – € 513.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebbenbruggedijk 21a in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.549 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,6%
+€ 32.12112 maanden +7,2%
+€ 14.86512 mnd vs. NL +3,3%
Lebbenbruggedijk 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.549 voor Lebbenbruggedijk 21a in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebbenbruggedijk 21a in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.549.

Verwachte verkoopprijs Lebbenbruggedijk 21a
€ 489.153[ € 464.612 – € 513.518 ]
Verkoper houdt over€ 482.522−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.086+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lebbenbruggedijk 21a in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Lebbenbruggedijk 21a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 466.220[ € 442.909 – € 489.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebbenbruggedijk 21a adviseren wij in een bod van € 489.153, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.220 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.153+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.611+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebbenbruggedijk 21a zal in bij een vraagprijs van € 466.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebbenbruggedijk 21a in Borculo bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebbenbruggedijk 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.549
Verwachte verkoopprijs€ 489.153
Verwachte vraagprijs€ 466.220
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borculo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borculo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borculo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo
Goudenregenstraat 18
1975 · 112 m²
€ 333.284
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lebbenbruggedijk 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Borculo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lebbenbruggedijk 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo.

Wat is Lebbenbruggedijk 21a in Borculo waard?
Lebbenbruggedijk 21a in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.549 (bandbreedte € 420.243 – € 534.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo is in oktober 2026 € 466.220 (bandbreedte € 442.909 – € 489.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebbenbruggedijk 21a in Borculo?
Voor Lebbenbruggedijk 21a adviseren wij een bod van € 489.153 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebbenbruggedijk 21a in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebbenbruggedijk 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borculo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lebbenbruggedijk 21a ligt rond € 477.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebbenbruggedijk 21a?
Huishoudens in de buurt van Lebbenbruggedijk 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borculo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.