Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeterijstraat 3

7271VJ Borculo

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.652
+7,2%
[ € 324.414 – € 412.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.825[ € 340.884 – € 376.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.748[ € 359.633 – € 397.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeterijstraat 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.652 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,6%
+€ 24.79712 maanden +7,2%
+€ 11.47612 mnd vs. NL +3,3%
Stoeterijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.652 voor Stoeterijstraat 3 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeterijstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.748. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.652.

Verwachte verkoopprijs Stoeterijstraat 3
€ 378.748[ € 359.633 – € 397.488 ]
Verkoper houdt over€ 373.332−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.473+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoeterijstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Stoeterijstraat 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 358.825[ € 340.884 – € 376.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeterijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 378.748, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.825 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.685+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeterijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeterijstraat 3 in Borculo bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 368.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeterijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.652
Verwachte verkoopprijs€ 378.748
Verwachte vraagprijs€ 358.825
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoeterijstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenrijkse Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoeterijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeterijstraat 3 in Borculo.

Wat is Stoeterijstraat 3 in Borculo waard?
Stoeterijstraat 3 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.652 (bandbreedte € 324.414 – € 412.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoeterijstraat 3 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Stoeterijstraat 3 in Borculo is in oktober 2026 € 358.825 (bandbreedte € 340.884 – € 376.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeterijstraat 3 in Borculo?
Voor Stoeterijstraat 3 adviseren wij een bod van € 378.748 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeterijstraat 3 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeterijstraat 3 in Borculo bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeterijstraat 3 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeterijstraat 3 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeterijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Stoeterijstraat 3 ligt rond € 368.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeterijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stoeterijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.