Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 39

7271WC Borculo

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.575
+6,3%
[ € 355.146 – € 452.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.419[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 39 in Borculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.575 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds mei +0,6%
+€ 23.79512 maanden +6,3%
+€ 7.69012 mnd vs. NL +2,0%
Lochemseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.575 voor Lochemseweg 39 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 39 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.575.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 39
€ 413.419[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 407.621−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.837+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.621

Wat is de vraagprijs?

Lochemseweg 39 in Borculo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Vraagprijs Lochemseweg 39
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 371.700[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 39 adviseren wij in een bod van € 413.419, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.419+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.090+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 39 in Borculo bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 403.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.575
Verwachte verkoopprijs€ 413.419
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 306.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.575 ligt Lochemseweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 39 in Borculo.

Wat is Lochemseweg 39 in Borculo waard?
Lochemseweg 39 in Borculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.575 (bandbreedte € 355.146 – € 452.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Lochemseweg 39 in Borculo?
Lochemseweg 39 in Borculo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 39 in Borculo?
Voor Lochemseweg 39 adviseren wij een bod van € 413.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 39 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 39 in Borculo bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 39 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 39 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 39 ligt rond € 403.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.