Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hofvoogd 9

7271ZP Borculo

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.843
+7,2%
[ € 518.182 – € 659.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.140[ € 546.383 – € 603.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.872[ € 572.609 – € 632.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hofvoogd 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.843 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,6%
+€ 39.60712 maanden +7,2%
+€ 18.32912 mnd vs. NL +3,3%
De Hofvoogd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.843 voor De Hofvoogd 9 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hofvoogd 9 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.843.

Verwachte verkoopprijs De Hofvoogd 9
€ 602.872[ € 572.609 – € 632.884 ]
Verkoper houdt over€ 594.990−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.079+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hofvoogd 9 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs De Hofvoogd 9
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 575.140[ € 546.383 – € 603.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hofvoogd 9 adviseren wij in een bod van € 602.872, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.140 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.872+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.016+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hofvoogd 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hofvoogd 9 in Borculo bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 588.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hofvoogd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.843
Verwachte verkoopprijs€ 602.872
Verwachte vraagprijs€ 575.140
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtElbrink→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elbrink besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Elbrink

Elbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenweerd 22, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 22
1995 · 163 m²
€ 516.961
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Straatbeeld van De Magistraat 29, 7271ZM Borculo
De Magistraat 29
1999 · 138 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.843 ligt De Hofvoogd 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hofvoogd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hofvoogd 9 in Borculo.

Wat is De Hofvoogd 9 in Borculo waard?
De Hofvoogd 9 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.843 (bandbreedte € 518.182 – € 659.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hofvoogd 9 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van De Hofvoogd 9 in Borculo is in oktober 2026 € 575.140 (bandbreedte € 546.383 – € 603.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hofvoogd 9 in Borculo?
Voor De Hofvoogd 9 adviseren wij een bod van € 602.872 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hofvoogd 9 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van De Hofvoogd 9 in Borculo bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hofvoogd 9 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hofvoogd 9 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hofvoogd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elbrink is € 466.000. De geschatte marktwaarde van De Hofvoogd 9 ligt rond € 588.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hofvoogd 9?
Huishoudens in de buurt van De Hofvoogd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elbrink heeft 33% van de woningen zonnepanelen.