Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Patronaat 12

7271ZT Borculo

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.397
+7,2%
[ € 399.869 – € 508.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.509[ € 421.334 – € 465.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.552[ € 441.979 – € 488.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Patronaat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.397 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,6%
+€ 30.56412 maanden +7,2%
+€ 14.14412 mnd vs. NL +3,3%
Het Patronaat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.397 voor Het Patronaat 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Patronaat 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.397.

Verwachte verkoopprijs Het Patronaat 12
€ 465.552[ € 441.979 – € 488.503 ]
Verkoper houdt over€ 459.181−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.013+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Patronaat 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Het Patronaat 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 443.509[ € 421.334 – € 465.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Patronaat 12 adviseren wij in een bod van € 465.552, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.509 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.552+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.830+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Patronaat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Patronaat 12 in Borculo bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Patronaat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.397
Verwachte verkoopprijs€ 465.552
Verwachte vraagprijs€ 443.509
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtElbrink→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elbrink besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Elbrink

Elbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magistraat 29, 7271ZM Borculo
De Magistraat 29
1999 · 138 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Hogenweerd 22, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 22
1995 · 163 m²
€ 516.961
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Patronaat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Patronaat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Patronaat 12 in Borculo.

Wat is Het Patronaat 12 in Borculo waard?
Het Patronaat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.397 (bandbreedte € 399.869 – € 508.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Patronaat 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Het Patronaat 12 in Borculo is in oktober 2026 € 443.509 (bandbreedte € 421.334 – € 465.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Patronaat 12 in Borculo?
Voor Het Patronaat 12 adviseren wij een bod van € 465.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Patronaat 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Patronaat 12 in Borculo bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Patronaat 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Patronaat 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Patronaat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elbrink is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Het Patronaat 12 ligt rond € 454.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Patronaat 12?
Huishoudens in de buurt van Het Patronaat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elbrink heeft 33% van de woningen zonnepanelen.