Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Patronaat 2

7271ZT Borculo

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.011
+7,2%
[ € 461.130 – € 586.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.505[ € 485.930 – € 537.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.823[ € 509.741 – € 563.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Patronaat 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.011 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,6%
+€ 35.24712 maanden +7,2%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +3,3%
Het Patronaat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.011 voor Het Patronaat 2 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Patronaat 2 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.011.

Verwachte verkoopprijs Het Patronaat 2
€ 536.823[ € 509.741 – € 563.397 ]
Verkoper houdt over€ 529.668−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.709+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Patronaat 2 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Het Patronaat 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 511.505[ € 485.930 – € 537.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Patronaat 2 adviseren wij in een bod van € 536.823, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.505 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.011+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.823+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.664+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Patronaat 2 zal in bij een vraagprijs van € 511.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Patronaat 2 in Borculo bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 524.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Patronaat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.011
Verwachte verkoopprijs€ 536.823
Verwachte vraagprijs€ 511.505
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtElbrink→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elbrink besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Elbrink

Elbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenweerd 22, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 22
1995 · 163 m²
€ 516.961
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Straatbeeld van De Magistraat 29, 7271ZM Borculo
De Magistraat 29
1999 · 138 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.011 zit Het Patronaat 2 in het middensegment van Elbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Patronaat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Patronaat 2 in Borculo.

Wat is Het Patronaat 2 in Borculo waard?
Het Patronaat 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.011 (bandbreedte € 461.130 – € 586.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Patronaat 2 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Het Patronaat 2 in Borculo is in oktober 2026 € 511.505 (bandbreedte € 485.930 – € 537.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Patronaat 2 in Borculo?
Voor Het Patronaat 2 adviseren wij een bod van € 536.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Patronaat 2 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Patronaat 2 in Borculo bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Patronaat 2 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Patronaat 2 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Patronaat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elbrink is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Het Patronaat 2 ligt rond € 524.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Patronaat 2?
Huishoudens in de buurt van Het Patronaat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elbrink heeft 33% van de woningen zonnepanelen.