Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Brink 2-140

9531AL Borger

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.382
+18,0%
[ € 182.496 – € 232.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.540[ € 193.363 – € 213.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.296[ € 200.711 – € 221.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Brink 2-140 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.382 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +1,4%
+€ 31.59412 maanden +18,0%
+€ 24.78412 mnd vs. NL +14,1%
Grote Brink 2-140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.382 voor Grote Brink 2-140 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Brink 2-140 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.296. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.382.

Verwachte verkoopprijs Grote Brink 2-140
€ 211.296[ € 200.711 – € 221.838 ]
Verkoper houdt over€ 207.722−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.672+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Brink 2-140 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Brink 2-140
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 203.540[ € 193.363 – € 213.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Brink 2-140 adviseren wij in een bod van € 211.296, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.540 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.382+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.296+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.861+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Brink 2-140 zal in bij een vraagprijs van € 203.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Brink 2-140 in Borger bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 207.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Brink 2-140

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.382
Verwachte verkoopprijs€ 211.296
Verwachte vraagprijs€ 203.540
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.382 is Grote Brink 2-140 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Brink 2-140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Brink 2-140 in Borger.

Wat is Grote Brink 2-140 in Borger waard?
Grote Brink 2-140 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.382 (bandbreedte € 182.496 – € 232.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Brink 2-140 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Grote Brink 2-140 in Borger is in oktober 2026 € 203.540 (bandbreedte € 193.363 – € 213.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Brink 2-140 in Borger?
Voor Grote Brink 2-140 adviseren wij een bod van € 211.296 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Brink 2-140 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Brink 2-140 in Borger bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Brink 2-140 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Brink 2-140 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 31.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Brink 2-140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grote Brink 2-140 ligt rond € 207.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Brink 2-140?
Huishoudens in de buurt van Grote Brink 2-140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).