Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger

Woningwaarde Fibula 35

9531RB Borger

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.911
+18,0%
[ € 284.162 – € 361.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.152[ € 313.541 – € 346.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibula 35 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.911 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +1,4%
+€ 49.19412 maanden +18,0%
+€ 38.59012 mnd vs. NL +14,1%
Fibula 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.911 voor Fibula 35 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibula 35 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.152. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.911.

Verwachte verkoopprijs Fibula 35
€ 328.152[ € 313.541 – € 346.546 ]
Verkoper houdt over€ 323.292−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.865+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibula 35 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Fibula 35
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibula 35 adviseren wij in een bod van € 328.152, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.911+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.152+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.560+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibula 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibula 35 in Borger bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibula 35

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.911
Verwachte verkoopprijs€ 328.152
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.911 is Fibula 35 een van de meer betaalbare woningen in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibula 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibula 35 in Borger.

Wat is Fibula 35 in Borger waard?
Fibula 35 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.911 (bandbreedte € 284.162 – € 361.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibula 35 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Fibula 35 in Borger is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibula 35 in Borger?
Voor Fibula 35 adviseren wij een bod van € 328.152 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibula 35 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Fibula 35 in Borger bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibula 35 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibula 35 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibula 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Fibula 35 ligt rond € 322.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibula 35?
Huishoudens in de buurt van Fibula 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).