Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibula 33

9531RB Borger

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.901
+16,9%
[ € 284.153 – € 361.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.142[ € 313.541 – € 346.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibula 33 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.901 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds mei +1,4%
+€ 46.70912 maanden +16,9%
+€ 34.99712 mnd vs. NL +12,7%
Fibula 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.901 voor Fibula 33 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibula 33 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.142. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.901.

Verwachte verkoopprijs Fibula 33
€ 328.142[ € 313.541 – € 346.546 ]
Verkoper houdt over€ 323.282−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.855+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.282

Wat is de vraagprijs?

Fibula 33 in Borger staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Fibula 33
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibula 33 adviseren wij in een bod van € 328.142, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.901+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.142+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.549+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibula 33 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibula 33 in Borger bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 322.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibula 33

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.901
Verwachte verkoopprijs€ 328.142
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (17%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 522.962
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 213.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.901 is Fibula 33 een van de meer betaalbare woningen in Daalkampen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibula 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibula 33 in Borger.

Wat is Fibula 33 in Borger waard?
Fibula 33 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.901 (bandbreedte € 284.153 – € 361.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de vraagprijs van Fibula 33 in Borger?
Fibula 33 in Borger staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibula 33 in Borger?
Voor Fibula 33 adviseren wij een bod van € 328.142 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibula 33 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Fibula 33 in Borger bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibula 33 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibula 33 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibula 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Fibula 33 ligt rond € 322.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibula 33?
Huishoudens in de buurt van Fibula 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).