Woningwaarde Eeserstraat 23

9531CL Borger

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.587

+18,0%

[ € 557.557 – € 709.617 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.643[ € 605.031 – € 668.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeserstraat 23 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.587 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.667Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 96.52412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 75.71812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Eeserstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.587 voor Eeserstraat 23 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeserstraat 23 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.643. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.587.

Verwachte verkoopprijs Eeserstraat 23

€ 642.643[ € 605.031 – € 668.719 ]

Verkoper houdt over€ 634.324−€ 8.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.646+€ 15.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeserstraat 23 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Eeserstraat 23

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeserstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.643, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.587+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.643+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.775+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeserstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeserstraat 23 in Borger bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 633.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098

OZB€ 75

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeserstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.587

Verwachte verkoopprijs€ 642.643

Verwachte vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (31%)

D (14%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeserstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.587 duidelijk in het hogere segment van Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eeserstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeserstraat 23 in Borger.

Wat is Eeserstraat 23 in Borger waard?

Eeserstraat 23 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.587 (bandbreedte € 557.557 – € 709.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eeserstraat 23 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Eeserstraat 23 in Borger is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeserstraat 23 in Borger?

Voor Eeserstraat 23 adviseren wij een bod van € 642.643 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeserstraat 23 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Eeserstraat 23 in Borger bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeserstraat 23 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeserstraat 23 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 96.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeserstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eeserstraat 23 ligt rond € 633.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeserstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Eeserstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).