Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendael 155

9531CV Borger

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.324
+18,0%
[ € 283.645 – € 361.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.037[ € 301.185 – € 332.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.699[ € 311.124 – € 343.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendael 155 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.324 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +1,4%
+€ 49.10512 maanden +18,0%
+€ 38.52012 mnd vs. NL +14,1%
Rozendael 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.324 voor Rozendael 155 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendael 155 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.324.

Verwachte verkoopprijs Rozendael 155
€ 327.699[ € 311.124 – € 343.874 ]
Verkoper houdt over€ 322.844−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.403+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendael 155 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendael 155
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 317.037[ € 301.185 – € 332.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendael 155 adviseren wij in een bod van € 327.699, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.037 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.699+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.084+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendael 155 zal in bij een vraagprijs van € 317.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendael 155 in Borger bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 322.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendael 155

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.324
Verwachte verkoopprijs€ 327.699
Verwachte vraagprijs€ 317.037
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozendael 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunzedal willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozendael 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendael 155 in Borger.

Wat is Rozendael 155 in Borger waard?
Rozendael 155 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.324 (bandbreedte € 283.645 – € 361.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendael 155 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Rozendael 155 in Borger is in oktober 2026 € 317.037 (bandbreedte € 301.185 – € 332.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendael 155 in Borger?
Voor Rozendael 155 adviseren wij een bod van € 327.699 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendael 155 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendael 155 in Borger bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendael 155 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendael 155 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendael 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rozendael 155 ligt rond € 322.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendael 155?
Huishoudens in de buurt van Rozendael 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).