Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger

Woningwaarde Dingspil 45

9531HC Borger

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.761
+18,0%
[ € 378.190 – € 481.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.694[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspil 45 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.761 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds september +1,4%
+€ 65.47212 maanden +18,0%
+€ 51.35912 mnd vs. NL +14,1%
Dingspil 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.761 voor Dingspil 45 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspil 45 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.694. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.761.

Verwachte verkoopprijs Dingspil 45
€ 435.694[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 429.651−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.558+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspil 45 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspil 45
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspil 45 adviseren wij in een bod van € 435.694, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.761+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.694+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.479+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspil 45 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspil 45 in Borger bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 429.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspil 45

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.761
Verwachte verkoopprijs€ 435.694
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 392.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.761 ligt Dingspil 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dingspil 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspil 45 in Borger.

Wat is Dingspil 45 in Borger waard?
Dingspil 45 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.761 (bandbreedte € 378.190 – € 481.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspil 45 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Dingspil 45 in Borger is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspil 45 in Borger?
Voor Dingspil 45 adviseren wij een bod van € 435.694 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspil 45 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspil 45 in Borger bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspil 45 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspil 45 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 65.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspil 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dingspil 45 ligt rond € 429.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspil 45?
Huishoudens in de buurt van Dingspil 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).