Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger

Woningwaarde Sassenbergen 61

9531GW Borger

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.698
+18,0%
[ € 351.734 – € 447.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.605[ € 388.384 – € 429.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenbergen 61 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.698 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,4%
+€ 60.89212 maanden +18,0%
+€ 47.76612 mnd vs. NL +14,1%
Sassenbergen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.698 voor Sassenbergen 61 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenbergen 61 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.605. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.698.

Verwachte verkoopprijs Sassenbergen 61
€ 405.605[ € 388.384 – € 429.266 ]
Verkoper houdt over€ 399.893−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.867+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.893

Wat is de vraagprijs?

Sassenbergen 61 in Borger staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Sassenbergen 61
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenbergen 61 adviseren wij in een bod van € 405.605, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.698+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.605+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.885+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenbergen 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenbergen 61 in Borger bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenbergen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.698
Verwachte verkoopprijs€ 405.605
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 392.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.698 zit Sassenbergen 61 in het middensegment van Hunzedal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenbergen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenbergen 61 in Borger.

Wat is Sassenbergen 61 in Borger waard?
Sassenbergen 61 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.698 (bandbreedte € 351.734 – € 447.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de vraagprijs van Sassenbergen 61 in Borger?
Sassenbergen 61 in Borger staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenbergen 61 in Borger?
Voor Sassenbergen 61 adviseren wij een bod van € 405.605 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenbergen 61 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenbergen 61 in Borger bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenbergen 61 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenbergen 61 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenbergen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Sassenbergen 61 ligt rond € 399.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenbergen 61?
Huishoudens in de buurt van Sassenbergen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).