Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 17

9531EA Borger

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.117
+18,0%
[ € 298.423 – € 379.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.678[ € 316.994 – € 350.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.645[ € 327.455 – € 361.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 17 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.117 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.639Sinds september +1,4%
+€ 51.66312 maanden +18,0%
+€ 40.52712 mnd vs. NL +14,1%
Waardeel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.117 voor Waardeel 17 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 17 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.645. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.117.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 17
€ 344.645[ € 327.455 – € 361.924 ]
Verkoper houdt over€ 339.604−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.688+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 17 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 17
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 333.678[ € 316.994 – € 350.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 17 adviseren wij in een bod van € 344.645, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.678 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.117+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.645+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.877+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 17 zal in bij een vraagprijs van € 333.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 17 in Borger bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.117
Verwachte verkoopprijs€ 344.645
Verwachte vraagprijs€ 333.678
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardeel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunzedal willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardeel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 17 in Borger.

Wat is Waardeel 17 in Borger waard?
Waardeel 17 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.117 (bandbreedte € 298.423 – € 379.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 17 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 17 in Borger is in oktober 2026 € 333.678 (bandbreedte € 316.994 – € 350.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 17 in Borger?
Voor Waardeel 17 adviseren wij een bod van € 344.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 17 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 17 in Borger bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 17 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 17 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 17 ligt rond € 339.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 17?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).