Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 48

9531ED Borger

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.670
+18,0%
[ € 318.270 – € 405.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.554[ € 337.776 – € 373.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.891[ € 349.260 – € 386.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 48 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.670 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +1,4%
+€ 55.09912 maanden +18,0%
+€ 43.22212 mnd vs. NL +14,1%
Waardeel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.670 voor Waardeel 48 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 48 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.670.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 48
€ 367.891[ € 349.260 – € 386.025 ]
Verkoper houdt over€ 362.594−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.399+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 48 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 48
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 355.554[ € 337.776 – € 373.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 48 adviseren wij in een bod van € 367.891, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.554 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.670+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.286+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 48 zal in bij een vraagprijs van € 355.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 48 in Borger bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 361.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.670
Verwachte verkoopprijs€ 367.891
Verwachte vraagprijs€ 355.554
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardeel 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunzedal willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waardeel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 48 in Borger.

Wat is Waardeel 48 in Borger waard?
Waardeel 48 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.670 (bandbreedte € 318.270 – € 405.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 48 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 48 in Borger is in oktober 2026 € 355.554 (bandbreedte € 337.776 – € 373.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 48 in Borger?
Voor Waardeel 48 adviseren wij een bod van € 367.891 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 48 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 48 in Borger bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 48 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 48 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 55.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 48 ligt rond € 361.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 48?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).