Huiswaardemeter

Woningwaarde Markestraat 31

9531EH Borger

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.876
+18,0%
[ € 203.171 – € 258.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.432[ € 215.110 – € 237.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.407[ € 223.499 – € 247.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Markestraat 31 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.876 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +1,4%
+€ 35.17312 maanden +18,0%
+€ 27.59112 mnd vs. NL +14,1%
Markestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.876 voor Markestraat 31 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markestraat 31 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.876.

Verwachte verkoopprijs Markestraat 31
€ 235.407[ € 223.499 – € 247.026 ]
Verkoper houdt over€ 231.568−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.265+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markestraat 31 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Markestraat 31
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 226.432[ € 215.110 – € 237.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markestraat 31 adviseren wij in een bod van € 235.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.432 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.177+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 226.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markestraat 31 in Borger bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 230.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.876
Verwachte verkoopprijs€ 235.407
Verwachte vraagprijs€ 226.432
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.876 is Markestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markestraat 31 in Borger.

Wat is Markestraat 31 in Borger waard?
Markestraat 31 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.876 (bandbreedte € 203.171 – € 258.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markestraat 31 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Markestraat 31 in Borger is in oktober 2026 € 226.432 (bandbreedte € 215.110 – € 237.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Markestraat 31 in Borger?
Voor Markestraat 31 adviseren wij een bod van € 235.407 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markestraat 31 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Markestraat 31 in Borger bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markestraat 31 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markestraat 31 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 35.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Markestraat 31 ligt rond € 230.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Markestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).