Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspel 21

9531ET Borger

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.368
+18,0%
[ € 256.404 – € 326.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.490[ € 272.166 – € 300.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.329[ € 281.420 – € 311.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspel 21 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.368 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +1,4%
+€ 44.38912 maanden +18,0%
+€ 34.82112 mnd vs. NL +14,1%
Kerspel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.368 voor Kerspel 21 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspel 21 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.329. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.368.

Verwachte verkoopprijs Kerspel 21
€ 296.329[ € 281.420 – € 311.043 ]
Verkoper houdt over€ 291.819−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.406+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspel 21 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspel 21
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 286.490[ € 272.166 – € 300.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspel 21 adviseren wij in een bod van € 296.329, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.490 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.329+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.145+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspel 21 zal in bij een vraagprijs van € 286.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspel 21 in Borger bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.368
Verwachte verkoopprijs€ 296.329
Verwachte vraagprijs€ 286.490
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.368 is Kerspel 21 een van de meer betaalbare woningen in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerspel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspel 21 in Borger.

Wat is Kerspel 21 in Borger waard?
Kerspel 21 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.368 (bandbreedte € 256.404 – € 326.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspel 21 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kerspel 21 in Borger is in oktober 2026 € 286.490 (bandbreedte € 272.166 – € 300.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspel 21 in Borger?
Voor Kerspel 21 adviseren wij een bod van € 296.329 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspel 21 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspel 21 in Borger bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspel 21 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspel 21 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 44.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kerspel 21 ligt rond € 291.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspel 21?
Huishoudens in de buurt van Kerspel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).