Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspel 7

9531ET Borger

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.666
+18,0%
[ € 247.866 – € 315.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.019[ € 263.168 – € 290.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.391[ € 272.116 – € 300.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspel 7 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.666 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +1,4%
+€ 42.91112 maanden +18,0%
+€ 33.66112 mnd vs. NL +14,1%
Kerspel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.666 voor Kerspel 7 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspel 7 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.391. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.666.

Verwachte verkoopprijs Kerspel 7
€ 286.391[ € 272.116 – € 300.760 ]
Verkoper houdt over€ 281.991−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.269+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspel 7 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspel 7
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 277.019[ € 263.168 – € 290.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspel 7 adviseren wij in een bod van € 286.391, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.019 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.666+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.391+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.711+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspel 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspel 7 in Borger bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.666
Verwachte verkoopprijs€ 286.391
Verwachte vraagprijs€ 277.019
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.666 is Kerspel 7 een van de meer betaalbare woningen in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerspel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspel 7 in Borger.

Wat is Kerspel 7 in Borger waard?
Kerspel 7 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.666 (bandbreedte € 247.866 – € 315.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspel 7 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kerspel 7 in Borger is in oktober 2026 € 277.019 (bandbreedte € 263.168 – € 290.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspel 7 in Borger?
Voor Kerspel 7 adviseren wij een bod van € 286.391 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspel 7 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspel 7 in Borger bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspel 7 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspel 7 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kerspel 7 ligt rond € 281.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspel 7?
Huishoudens in de buurt van Kerspel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).