Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzedal 84

9531GK Borger

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.204
+18,0%
[ € 207.860 – € 264.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.686[ € 220.102 – € 243.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.810[ € 228.686 – € 252.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzedal 84 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.204 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +1,4%
+€ 35.98512 maanden +18,0%
+€ 28.22812 mnd vs. NL +14,1%
Hunzedal 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.204 voor Hunzedal 84 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzedal 84 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.810. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.204.

Verwachte verkoopprijs Hunzedal 84
€ 240.810[ € 228.686 – € 252.758 ]
Verkoper houdt over€ 236.911−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.776+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzedal 84 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzedal 84
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 231.686[ € 220.102 – € 243.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzedal 84 adviseren wij in een bod van € 240.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.686 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.204+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.851+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzedal 84 zal in bij een vraagprijs van € 231.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzedal 84 in Borger bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzedal 84

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.204
Verwachte verkoopprijs€ 240.810
Verwachte vraagprijs€ 231.686
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.204 is Hunzedal 84 een van de meer betaalbare woningen in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunzedal 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzedal 84 in Borger.

Wat is Hunzedal 84 in Borger waard?
Hunzedal 84 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.204 (bandbreedte € 207.860 – € 264.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzedal 84 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hunzedal 84 in Borger is in oktober 2026 € 231.686 (bandbreedte € 220.102 – € 243.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzedal 84 in Borger?
Voor Hunzedal 84 adviseren wij een bod van € 240.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzedal 84 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzedal 84 in Borger bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzedal 84 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzedal 84 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 35.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzedal 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hunzedal 84 ligt rond € 236.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzedal 84?
Huishoudens in de buurt van Hunzedal 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).