Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultestraat 3

9531GR Borger

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.635
+18,0%
[ € 381.599 – € 485.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.600[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.755[ € 417.594 – € 461.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultestraat 3 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.635 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.932Sinds september +1,4%
+€ 66.06212 maanden +18,0%
+€ 51.82212 mnd vs. NL +14,1%
Schultestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.635 voor Schultestraat 3 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultestraat 3 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.755. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.635.

Verwachte verkoopprijs Schultestraat 3
€ 439.755[ € 417.594 – € 461.551 ]
Verkoper houdt over€ 433.668−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.700+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultestraat 3 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Schultestraat 3
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 427.600[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultestraat 3 adviseren wij in een bod van € 439.755, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.600 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.635+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.755+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.743+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultestraat 3 in Borger bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 433.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.635
Verwachte verkoopprijs€ 439.755
Verwachte vraagprijs€ 427.600
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.635 ligt Schultestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schultestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultestraat 3 in Borger.

Wat is Schultestraat 3 in Borger waard?
Schultestraat 3 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.635 (bandbreedte € 381.599 – € 485.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultestraat 3 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Schultestraat 3 in Borger is in oktober 2026 € 427.600 (bandbreedte € 406.220 – € 448.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultestraat 3 in Borger?
Voor Schultestraat 3 adviseren wij een bod van € 439.755 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultestraat 3 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Schultestraat 3 in Borger bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultestraat 3 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultestraat 3 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 66.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schultestraat 3 ligt rond € 433.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schultestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).