Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultestraat 20

9531GS Borger

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.779
+18,0%
[ € 506.686 – € 644.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.906[ € 539.511 – € 596.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.761[ € 554.617 – € 612.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultestraat 20 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.779 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.876Sinds september +1,4%
+€ 87.71712 maanden +18,0%
+€ 68.80912 mnd vs. NL +14,1%
Schultestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.779 voor Schultestraat 20 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultestraat 20 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.761. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.779.

Verwachte verkoopprijs Schultestraat 20
€ 583.761[ € 554.617 – € 612.997 ]
Verkoper houdt over€ 576.090−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.586+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultestraat 20 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Schultestraat 20
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 567.906[ € 539.511 – € 596.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultestraat 20 adviseren wij in een bod van € 583.761, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.906 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.779+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.761+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.949+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 567.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultestraat 20 in Borger bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 575.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.779
Verwachte verkoopprijs€ 583.761
Verwachte vraagprijs€ 567.906
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger
Rozendael 173
1974 · 222 m²
€ 557.879
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 392.238
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.779 duidelijk in het hogere segment van Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schultestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultestraat 20 in Borger.

Wat is Schultestraat 20 in Borger waard?
Schultestraat 20 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.779 (bandbreedte € 506.686 – € 644.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultestraat 20 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Schultestraat 20 in Borger is in oktober 2026 € 567.906 (bandbreedte € 539.511 – € 596.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultestraat 20 in Borger?
Voor Schultestraat 20 adviseren wij een bod van € 583.761 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultestraat 20 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Schultestraat 20 in Borger bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultestraat 20 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultestraat 20 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 87.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schultestraat 20 ligt rond € 575.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schultestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).