Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspil 41

9531HC Borger

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.791
+18,0%
[ € 265.576 – € 338.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.750[ € 282.863 – € 312.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.690[ € 292.197 – € 322.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspil 41 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.791 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,4%
+€ 45.97612 maanden +18,0%
+€ 36.06512 mnd vs. NL +14,1%
Dingspil 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.791 voor Dingspil 41 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspil 41 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.791.

Verwachte verkoopprijs Dingspil 41
€ 306.690[ € 292.197 – € 322.955 ]
Verkoper houdt over€ 302.066−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.974+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspil 41 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspil 41
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 297.750[ € 282.863 – € 312.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspil 41 adviseren wij in een bod van € 306.690, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.750 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.791+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.025+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspil 41 zal in bij een vraagprijs van € 297.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspil 41 in Borger bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspil 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.791
Verwachte verkoopprijs€ 306.690
Verwachte vraagprijs€ 297.750
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 11, 9531HA Borger
Dingspil 11
1979 · 131 m²
€ 348.356
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.791 is Dingspil 41 een van de meer betaalbare woningen in Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingspil 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspil 41 in Borger.

Wat is Dingspil 41 in Borger waard?
Dingspil 41 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.791 (bandbreedte € 265.576 – € 338.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspil 41 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Dingspil 41 in Borger is in oktober 2026 € 297.750 (bandbreedte € 282.863 – € 312.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspil 41 in Borger?
Voor Dingspil 41 adviseren wij een bod van € 306.690 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspil 41 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspil 41 in Borger bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspil 41 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspil 41 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspil 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dingspil 41 ligt rond € 301.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspil 41?
Huishoudens in de buurt van Dingspil 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).