Huiswaardemeter

Woningwaarde Koesteeg 3

9531JG Borger

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.490
+18,0%
[ € 514.351 – € 654.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.221[ € 547.410 – € 605.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.877[ € 563.285 – € 622.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 3 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.490 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +1,4%
+€ 89.04412 maanden +18,0%
+€ 69.85012 mnd vs. NL +14,1%
Koesteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.490 voor Koesteeg 3 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 3 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.877. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.490.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 3
€ 592.877[ € 563.285 – € 622.578 ]
Verkoper houdt over€ 585.105−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.885+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koesteeg 3 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Koesteeg 3
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 576.221[ € 547.410 – € 605.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 3 adviseren wij in een bod van € 592.877, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.221 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.490+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.877+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.521+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 576.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 3 in Borger bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 584.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.490
Verwachte verkoopprijs€ 592.877
Verwachte vraagprijs€ 576.221
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koesteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.490 duidelijk in het hogere segment van Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 3 in Borger.

Wat is Koesteeg 3 in Borger waard?
Koesteeg 3 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.490 (bandbreedte € 514.351 – € 654.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koesteeg 3 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Koesteeg 3 in Borger is in oktober 2026 € 576.221 (bandbreedte € 547.410 – € 605.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 3 in Borger?
Voor Koesteeg 3 adviseren wij een bod van € 592.877 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 3 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 3 in Borger bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 3 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koesteeg 3 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 89.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 3 ligt rond € 584.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Koesteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).