Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger

Woningwaarde De Gang 4A

9531JK Borger

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.129
+16,9%
[ € 415.474 – € 528.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.243[ € 441.981 – € 488.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.117[ € 455.240 – € 503.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gang 4A in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.129 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.458Sinds mei +1,4%
+€ 68.29512 maanden +16,9%
+€ 51.17012 mnd vs. NL +12,7%
De Gang 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.129 voor De Gang 4A in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gang 4A in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.117. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.129.

Verwachte verkoopprijs De Gang 4A
€ 479.117[ € 455.240 – € 503.160 ]
Verkoper houdt over€ 472.597−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.849+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gang 4A in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs De Gang 4A
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 465.243[ € 441.981 – € 488.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gang 4A adviseren wij in een bod van € 479.117, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.243 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.129+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.117+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.073+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gang 4A zal in bij een vraagprijs van € 465.243 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gang 4A in Borger bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gang 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.129
Verwachte verkoopprijs€ 479.117
Verwachte vraagprijs€ 465.243
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 391.669
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 403.923
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 346.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.129 zit De Gang 4A in het middensegment van Oud Borger — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gang 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gang 4A in Borger.

Wat is De Gang 4A in Borger waard?
De Gang 4A in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.129 (bandbreedte € 415.474 – € 528.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gang 4A in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Gang 4A in Borger is in juni 2026 € 465.243 (bandbreedte € 441.981 – € 488.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gang 4A in Borger?
Voor De Gang 4A adviseren wij een bod van € 479.117 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gang 4A in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Gang 4A in Borger bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gang 4A in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gang 4A in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gang 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Gang 4A ligt rond € 472.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gang 4A?
Huishoudens in de buurt van De Gang 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).