Woningwaarde Koesteeg 8

9531JG Borger

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.047Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.232

+18,0%

[ € 469.244 – € 597.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.520[ € 499.244 – € 551.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.057[ € 513.722 – € 567.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 8 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.232 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 81.23512 maanden +18,0%+18,0%

+€ 63.72412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Koesteeg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.232 voor Koesteeg 8 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 8 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.057. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.232.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 8

€ 541.057[ € 513.722 – € 567.798 ]

Verkoper houdt over€ 533.855−€ 7.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.028+€ 12.971 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koesteeg 8 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Koesteeg 8

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 525.520[ € 499.244 – € 551.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.057, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.520 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.232+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.057+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.110+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 8 in Borger bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 533.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608

OZB€ 63

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.232

Verwachte verkoopprijs€ 541.057

Verwachte vraagprijs€ 525.520

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (16%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.232 ligt Koesteeg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 8 in Borger.

Wat is Koesteeg 8 in Borger waard?

Koesteeg 8 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.232 (bandbreedte € 469.244 – € 597.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koesteeg 8 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Koesteeg 8 in Borger is in oktober 2026 € 525.520 (bandbreedte € 499.244 – € 551.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 8 in Borger?

Voor Koesteeg 8 adviseren wij een bod van € 541.057 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 8 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 8 in Borger bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 8 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koesteeg 8 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 81.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 8 ligt rond € 533.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 8?

Huishoudens in de buurt van Koesteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).