Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 13B

9531JH Borger

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1891Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.794
+18,0%
[ € 268.219 – € 341.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.695[ € 284.710 – € 314.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.979[ € 294.390 – € 325.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 13B in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.794 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +1,4%
+€ 46.43412 maanden +18,0%
+€ 36.42512 mnd vs. NL +14,1%
Torenlaan 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.794 voor Torenlaan 13B in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 13B in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.794.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 13B
€ 309.979[ € 294.390 – € 325.379 ]
Verkoper houdt over€ 305.319−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.329+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 13B in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 13B
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 299.695[ € 284.710 – € 314.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 13B adviseren wij in een bod van € 309.979, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.695 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.794+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.979+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.478+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 13B zal in bij een vraagprijs van € 299.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 13B in Borger bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.794
Verwachte verkoopprijs€ 309.979
Verwachte vraagprijs€ 299.695
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.794 is Torenlaan 13B een van de meer betaalbare woningen in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 13B in Borger.

Wat is Torenlaan 13B in Borger waard?
Torenlaan 13B in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.794 (bandbreedte € 268.219 – € 341.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 13B in Borger?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 13B in Borger is in oktober 2026 € 299.695 (bandbreedte € 284.710 – € 314.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 13B in Borger?
Voor Torenlaan 13B adviseren wij een bod van € 309.979 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 13B in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 13B in Borger bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 13B in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 13B in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 13B ligt rond € 304.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 13B?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).