Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 10

9531JJ Borger

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.380
+18,0%
[ € 299.534 – € 381.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.723[ € 317.987 – € 351.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.133[ € 328.799 – € 363.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 10 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.380 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +1,4%
+€ 51.85512 maanden +18,0%
+€ 40.67712 mnd vs. NL +14,1%
Torenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.380 voor Torenlaan 10 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 10 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.133. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.380.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 10
€ 346.133[ € 328.799 – € 363.409 ]
Verkoper houdt over€ 341.076−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.206+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 10 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 10
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 334.723[ € 317.987 – € 351.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 346.133, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.723 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.380+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.133+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 334.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 10 in Borger bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.380
Verwachte verkoopprijs€ 346.133
Verwachte vraagprijs€ 334.723
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeserstraat 16, 9531CM Borger
Eeserstraat 16
1935 · 115 m²
€ 481.425
Straatbeeld van Westdorperstraat 1A-101, 9531BH Borger
Westdorperstraat 1A-101
1925 · 74 m²
€ 275.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.380 is Torenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 10 in Borger.

Wat is Torenlaan 10 in Borger waard?
Torenlaan 10 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.380 (bandbreedte € 299.534 – € 381.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 10 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 10 in Borger is in oktober 2026 € 334.723 (bandbreedte € 317.987 – € 351.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 10 in Borger?
Voor Torenlaan 10 adviseren wij een bod van € 346.133 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 10 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 10 in Borger bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 10 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 10 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 10 ligt rond € 340.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).