Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 7

9531JP Borger

201 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.145
+18,0%
[ € 597.648 – € 760.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.471[ € 638.847 – € 706.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.886[ € 651.624 – € 720.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 7 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.145 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.290Sinds september +1,4%
+€ 103.46512 maanden +18,0%
+€ 81.16212 mnd vs. NL +14,1%
Ambachtsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.145 voor Ambachtsstraat 7 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 7 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.886. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.145.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 7
€ 685.886[ € 651.624 – € 720.217 ]
Verkoper houdt over€ 677.091−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.754+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 7 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 7
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 672.471[ € 638.847 – € 706.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 685.886, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.471 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.145+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.886+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.180+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 7 in Borger bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 679.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.145
Verwachte verkoopprijs€ 685.886
Verwachte vraagprijs€ 672.471
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Borger→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Borger besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Borger

Oud Borger biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gang 4A, 9531JK Borger
De Gang 4A
1957 · 109 m²
€ 476.030
Straatbeeld van Torenlaan 7, 9531JH Borger
Torenlaan 7
1954 · 110 m²
€ 394.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.145 duidelijk in het hogere segment van Oud Borger. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 7 in Borger.

Wat is Ambachtsstraat 7 in Borger waard?
Ambachtsstraat 7 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.145 (bandbreedte € 597.648 – € 760.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Borger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 7 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 7 in Borger is in oktober 2026 € 672.471 (bandbreedte € 638.847 – € 706.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 7 in Borger?
Voor Ambachtsstraat 7 adviseren wij een bod van € 685.886 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 7 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 7 in Borger bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 7 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 7 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 103.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Borger is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 7 ligt rond € 679.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).