Woningwaarde Ambachtsstraat 12

9531JR Borger

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.026

+18,0%

[ € 500.743 – € 637.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.955[ € 532.907 – € 589.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 577.213[ € 548.361 – € 606.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 12 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.026 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.784Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 86.68812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 68.00212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Ambachtsstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.026 voor Ambachtsstraat 12 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 12 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.213. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.026.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 12

€ 577.213[ € 548.361 – € 606.084 ]

Verkoper houdt over€ 569.614−€ 7.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.907+€ 13.694 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 12 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 12

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 560.955[ € 532.907 – € 589.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 577.213, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.955 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.026+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.213+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 606.074+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 12 in Borger bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 569.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783

OZB€ 67

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.026

Verwachte verkoopprijs€ 577.213

Verwachte vraagprijs€ 560.955

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (22%)

C (53%)

D (5%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.026 duidelijk in het hogere segment van Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 12 in Borger.

Wat is Ambachtsstraat 12 in Borger waard?

Ambachtsstraat 12 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.026 (bandbreedte € 500.743 – € 637.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 12 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 12 in Borger is in oktober 2026 € 560.955 (bandbreedte € 532.907 – € 589.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 12 in Borger?

Voor Ambachtsstraat 12 adviseren wij een bod van € 577.213 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 12 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 12 in Borger bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 12 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 12 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 86.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 12 ligt rond € 569.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).