Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunebedstraat 15

9531JT Borger

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.258
+18,0%
[ € 452.547 – € 575.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.789[ € 481.450 – € 532.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.837[ € 495.412 – € 547.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunebedstraat 15 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.258 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +1,4%
+€ 78.34512 maanden +18,0%
+€ 61.45712 mnd vs. NL +14,1%
Hunebedstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.258 voor Hunebedstraat 15 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunebedstraat 15 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.258.

Verwachte verkoopprijs Hunebedstraat 15
€ 521.837[ € 495.412 – € 547.560 ]
Verkoper houdt over€ 514.847−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.424+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunebedstraat 15 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Hunebedstraat 15
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 506.789[ € 481.450 – € 532.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunebedstraat 15 adviseren wij in een bod van € 521.837, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.789 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.258+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.837+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.929+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunebedstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunebedstraat 15 in Borger bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 514.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunebedstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.258
Verwachte verkoopprijs€ 521.837
Verwachte vraagprijs€ 506.789
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunebedstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.258 duidelijk in het hogere segment van Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunebedstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunebedstraat 15 in Borger.

Wat is Hunebedstraat 15 in Borger waard?
Hunebedstraat 15 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.258 (bandbreedte € 452.547 – € 575.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 15 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 15 in Borger is in oktober 2026 € 506.789 (bandbreedte € 481.450 – € 532.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunebedstraat 15 in Borger?
Voor Hunebedstraat 15 adviseren wij een bod van € 521.837 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunebedstraat 15 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hunebedstraat 15 in Borger bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunebedstraat 15 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunebedstraat 15 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunebedstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hunebedstraat 15 ligt rond € 514.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunebedstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hunebedstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).