Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterheem 37

9531LB Borger

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.696
+18,0%
[ € 124.692 – € 158.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.940[ € 131.993 – € 145.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.507[ € 137.273 – € 151.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheem 37 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.696 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +1,4%
+€ 21.58712 maanden +18,0%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +14,1%
Oosterheem 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.696 voor Oosterheem 37 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheem 37 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.696.

Verwachte verkoopprijs Oosterheem 37
€ 144.507[ € 137.273 – € 151.722 ]
Verkoper houdt over€ 141.667−€ 2.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.547+€ 5.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheem 37 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheem 37
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 138.940[ € 131.993 – € 145.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheem 37 adviseren wij in een bod van € 144.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 138.940 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.696+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.732+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheem 37 zal in bij een vraagprijs van € 138.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheem 37 in Borger bedragen € 768 per maand bij een woningwaarde van € 141.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 768
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheem 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.696
Verwachte verkoopprijs€ 144.507
Verwachte vraagprijs€ 138.940
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Straatbeeld van Achter de Brink 7, 9531AZ Borger
Achter de Brink 7
1998 · 102 m²
€ 440.002
Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.696 is Oosterheem 37 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterheem 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheem 37 in Borger.

Wat is Oosterheem 37 in Borger waard?
Oosterheem 37 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.696 (bandbreedte € 124.692 – € 158.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheem 37 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Oosterheem 37 in Borger is in oktober 2026 € 138.940 (bandbreedte € 131.993 – € 145.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheem 37 in Borger?
Voor Oosterheem 37 adviseren wij een bod van € 144.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterheem 37 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterheem 37 in Borger bedragen € 768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheem 37 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterheem 37 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 21.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheem 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheem 37 ligt rond € 141.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterheem 37?
Huishoudens in de buurt van Oosterheem 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).