Woningwaarde Wartumerweg 3

9949PE Borgsweer

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 1.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.229

+9,4%

[ € 275.642 – € 350.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.955[ € 292.557 – € 323.353 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.593[ € 302.504 – € 334.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Wartumerweg 3 in Borgsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.229 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 26.87612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 15.78212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Wartumerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.229 voor Wartumerweg 3 in Borgsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wartumerweg 3 in Borgsweer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.593. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.229.

Verwachte verkoopprijs Wartumerweg 3

€ 318.593[ € 302.504 – € 334.347 ]

Verkoper houdt over€ 313.838−€ 4.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.115+€ 8.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wartumerweg 3 in Borgsweer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Wartumerweg 3

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 307.955[ € 292.557 – € 323.353 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.961[ € 1.863 – € 2.060 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 537.318[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wartumerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.593, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.955 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.229+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.593+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.523+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wartumerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wartumerweg 3 in Borgsweer bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 313.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wartumerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.229

Verwachte verkoopprijs€ 318.593

Verwachte vraagprijs€ 307.955

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBorgsweer→

PlaatsBorgsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgsweer besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (9%)

G (27%)

Wonen in Borgsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation36,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wartumerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgsweer willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wartumerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wartumerweg 3 in Borgsweer.

Wat is Wartumerweg 3 in Borgsweer waard?

Wartumerweg 3 in Borgsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.229 (bandbreedte € 275.642 – € 350.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgsweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wartumerweg 3 in Borgsweer?

De verwachte vraagprijs van Wartumerweg 3 in Borgsweer is in oktober 2026 € 307.955 (bandbreedte € 292.557 – € 323.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Wartumerweg 3 in Borgsweer?

Voor Wartumerweg 3 adviseren wij een bod van € 318.593 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wartumerweg 3 in Borgsweer?

De geschatte bruto maandlasten van Wartumerweg 3 in Borgsweer bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wartumerweg 3 in Borgsweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wartumerweg 3 in Borgsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wartumerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wartumerweg 3 ligt rond € 313.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wartumerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Wartumerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).