Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarstraat 62

6121HG Born

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.039
+7,5%
[ € 535.954 – € 682.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.688[ € 584.575 – € 646.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarstraat 62 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.039 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,6%
+€ 42.51612 maanden +7,5%
+€ 20.56812 mnd vs. NL +3,6%
Gaarstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.039 voor Gaarstraat 62 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarstraat 62 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.688. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.039.

Verwachte verkoopprijs Gaarstraat 62
€ 620.688[ € 584.575 – € 646.109 ]
Verkoper houdt over€ 612.610−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.252+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarstraat 62 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarstraat 62
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarstraat 62 adviseren wij in een bod van € 620.688, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.039+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.688+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.722+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarstraat 62 in Born bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 609.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.039
Verwachte verkoopprijs€ 620.688
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerveldstraat 55, 6121HJ Born
Bornerveldstraat 55
2005 · 235 m²
€ 676.135
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.039 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarstraat 62 in Born.

Wat is Gaarstraat 62 in Born waard?
Gaarstraat 62 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.039 (bandbreedte € 535.954 – € 682.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarstraat 62 in Born?
De verwachte vraagprijs van Gaarstraat 62 in Born is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarstraat 62 in Born?
Voor Gaarstraat 62 adviseren wij een bod van € 620.688 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarstraat 62 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarstraat 62 in Born bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarstraat 62 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarstraat 62 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gaarstraat 62 ligt rond € 609.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Gaarstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.