Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 4G

6121JB Born

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.079
+7,5%
[ € 180.470 – € 229.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.238[ € 190.226 – € 210.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.037[ € 199.357 – € 220.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 4G in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.079 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,6%
+€ 14.31612 maanden +7,5%
+€ 6.92612 mnd vs. NL +3,6%
Kapelweg 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.079 voor Kapelweg 4G in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 4G in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.037. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.079.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 4G
€ 210.037[ € 199.357 – € 220.342 ]
Verkoper houdt over€ 206.477−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.388+€ 6.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 4G in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 4G
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 200.238[ € 190.226 – € 210.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 4G adviseren wij in een bod van € 210.037, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.238 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.037+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.539+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 4G zal in bij een vraagprijs van € 200.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 4G in Born bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 205.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 4G

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.079
Verwachte verkoopprijs€ 210.037
Verwachte vraagprijs€ 200.238
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 48F, 6121XJ Born
Parkweg 48F
2007 · 128 m²
€ 356.101
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.079 is Kapelweg 4G een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 4G in Born.

Wat is Kapelweg 4G in Born waard?
Kapelweg 4G in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.079 (bandbreedte € 180.470 – € 229.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 4G in Born?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 4G in Born is in oktober 2026 € 200.238 (bandbreedte € 190.226 – € 210.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 4G in Born?
Voor Kapelweg 4G adviseren wij een bod van € 210.037 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 4G in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 4G in Born bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 4G in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 4G in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 4G ligt rond € 205.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 4G?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.