Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 3

6121JR Born

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.473
+7,5%
[ € 383.216 – € 487.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.039[ € 405.687 – € 448.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.074[ € 421.914 – € 466.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 3 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.473 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.40012 maanden +7,5%
+€ 14.70712 mnd vs. NL +3,6%
Sluisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.473 voor Sluisweg 3 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 3 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.473.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 3
€ 444.074[ € 421.914 – € 466.327 ]
Verkoper houdt over€ 437.939−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.105+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 3 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 3
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 427.039[ € 405.687 – € 448.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 3 adviseren wij in een bod van € 444.074, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.039 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.473+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.074+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.278+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 3 in Born bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 435.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.473
Verwachte verkoopprijs€ 444.074
Verwachte vraagprijs€ 427.039
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.473 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 3 in Born.

Wat is Sluisweg 3 in Born waard?
Sluisweg 3 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.473 (bandbreedte € 383.216 – € 487.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 3 in Born?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 3 in Born is in oktober 2026 € 427.039 (bandbreedte € 405.687 – € 448.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 3 in Born?
Voor Sluisweg 3 adviseren wij een bod van € 444.074 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 3 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 3 in Born bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 3 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 3 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 3 ligt rond € 435.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.