Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardskamp 22

6121KA Born

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.839
+7,5%
[ € 171.458 – € 218.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.180[ € 180.671 – € 199.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.613[ € 189.524 – € 209.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardskamp 22 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.839 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,6%
+€ 13.60212 maanden +7,5%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +3,6%
Wijngaardskamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.839 voor Wijngaardskamp 22 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardskamp 22 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.839.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardskamp 22
€ 199.613[ € 189.524 – € 209.474 ]
Verkoper houdt over€ 196.167−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.755+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardskamp 22 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardskamp 22
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 190.180[ € 180.671 – € 199.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardskamp 22 adviseren wij in een bod van € 199.613, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.180 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.613+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.594+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardskamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 190.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardskamp 22 in Born bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 194.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardskamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.839
Verwachte verkoopprijs€ 199.613
Verwachte vraagprijs€ 190.180
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.839 is Wijngaardskamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardskamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardskamp 22 in Born.

Wat is Wijngaardskamp 22 in Born waard?
Wijngaardskamp 22 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.839 (bandbreedte € 171.458 – € 218.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardskamp 22 in Born?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardskamp 22 in Born is in oktober 2026 € 190.180 (bandbreedte € 180.671 – € 199.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardskamp 22 in Born?
Voor Wijngaardskamp 22 adviseren wij een bod van € 199.613 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardskamp 22 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardskamp 22 in Born bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardskamp 22 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardskamp 22 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardskamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardskamp 22 ligt rond € 194.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardskamp 22?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardskamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.