Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarahof 16

6121KP Born

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.402
+6,6%
[ € 166.674 – € 212.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.931[ € 184.362 – € 203.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarahof 16 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.402 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,6%
+€ 11.65312 maanden +6,6%
+€ 4.11512 mnd vs. NL +2,3%
Barbarahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.402 voor Barbarahof 16 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarahof 16 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.402.

Verwachte verkoopprijs Barbarahof 16
€ 193.931[ € 184.362 – € 203.768 ]
Verkoper houdt over€ 190.548−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.960+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.548

Wat is de vraagprijs?

Barbarahof 16 in Born staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Vraagprijs Barbarahof 16
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 399.957[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarahof 16 adviseren wij in een bod van € 193.931, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.931+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.628+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarahof 16 in Born bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 189.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.402
Verwachte verkoopprijs€ 193.931
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 196.924
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.402 is Barbarahof 16 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barbarahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarahof 16 in Born.

Wat is Barbarahof 16 in Born waard?
Barbarahof 16 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.402 (bandbreedte € 166.674 – € 212.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de vraagprijs van Barbarahof 16 in Born?
Barbarahof 16 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarahof 16 in Born?
Voor Barbarahof 16 adviseren wij een bod van € 193.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarahof 16 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarahof 16 in Born bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarahof 16 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarahof 16 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Barbarahof 16 ligt rond € 189.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarahof 16?
Huishoudens in de buurt van Barbarahof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.