Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarahof 24A

6121KP Born

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.308
+7,5%
[ € 170.111 – € 216.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.798[ € 179.358 – € 198.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.926[ € 187.967 – € 207.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarahof 24A in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.308 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,6%
+€ 13.49512 maanden +7,5%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +3,6%
Barbarahof 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.308 voor Barbarahof 24A in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarahof 24A in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.308.

Verwachte verkoopprijs Barbarahof 24A
€ 197.926[ € 187.967 – € 207.753 ]
Verkoper houdt over€ 194.499−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.035+€ 6.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarahof 24A in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarahof 24A
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 188.798[ € 179.358 – € 198.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarahof 24A adviseren wij in een bod van € 197.926, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.798 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.926+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.822+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarahof 24A zal in bij een vraagprijs van € 188.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarahof 24A in Born bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 193.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarahof 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.308
Verwachte verkoopprijs€ 197.926
Verwachte vraagprijs€ 188.798
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.308 is Barbarahof 24A een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barbarahof 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarahof 24A in Born.

Wat is Barbarahof 24A in Born waard?
Barbarahof 24A in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.308 (bandbreedte € 170.111 – € 216.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarahof 24A in Born?
De verwachte vraagprijs van Barbarahof 24A in Born is in oktober 2026 € 188.798 (bandbreedte € 179.358 – € 198.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarahof 24A in Born?
Voor Barbarahof 24A adviseren wij een bod van € 197.926 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarahof 24A in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarahof 24A in Born bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarahof 24A in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarahof 24A in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarahof 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Barbarahof 24A ligt rond € 193.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarahof 24A?
Huishoudens in de buurt van Barbarahof 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.