Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennekuilstraat 16

6121KW Born

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.499
+7,5%
[ € 211.639 – € 269.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.908[ € 223.163 – € 246.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.223[ € 233.875 – € 258.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennekuilstraat 16 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.499 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,6%
+€ 16.78912 maanden +7,5%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +3,6%
Hennekuilstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.499 voor Hennekuilstraat 16 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennekuilstraat 16 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.499.

Verwachte verkoopprijs Hennekuilstraat 16
€ 246.223[ € 233.875 – € 258.492 ]
Verkoper houdt over€ 242.265−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.297+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennekuilstraat 16 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hennekuilstraat 16
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 234.908[ € 223.163 – € 246.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennekuilstraat 16 adviseren wij in een bod van € 246.223, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.908 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.223+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.534+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennekuilstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 234.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennekuilstraat 16 in Born bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 240.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennekuilstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.499
Verwachte verkoopprijs€ 246.223
Verwachte vraagprijs€ 234.908
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.499 is Hennekuilstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hennekuilstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennekuilstraat 16 in Born.

Wat is Hennekuilstraat 16 in Born waard?
Hennekuilstraat 16 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.499 (bandbreedte € 211.639 – € 269.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennekuilstraat 16 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hennekuilstraat 16 in Born is in oktober 2026 € 234.908 (bandbreedte € 223.163 – € 246.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennekuilstraat 16 in Born?
Voor Hennekuilstraat 16 adviseren wij een bod van € 246.223 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennekuilstraat 16 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hennekuilstraat 16 in Born bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennekuilstraat 16 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennekuilstraat 16 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennekuilstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hennekuilstraat 16 ligt rond € 240.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennekuilstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hennekuilstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.