Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennekuilstraat 7

6121KW Born

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.303
+7,5%
[ € 266.907 – € 339.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.636[ € 281.804 – € 311.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.120[ € 294.485 – € 325.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennekuilstraat 7 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.303 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,6%
+€ 21.17312 maanden +7,5%
+€ 10.24312 mnd vs. NL +3,6%
Hennekuilstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.303 voor Hennekuilstraat 7 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennekuilstraat 7 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.120. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.303.

Verwachte verkoopprijs Hennekuilstraat 7
€ 310.120[ € 294.485 – € 325.484 ]
Verkoper houdt over€ 305.459−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.472+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennekuilstraat 7 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hennekuilstraat 7
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 296.636[ € 281.804 – € 311.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennekuilstraat 7 adviseren wij in een bod van € 310.120, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.636 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.303+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.120+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.626+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennekuilstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennekuilstraat 7 in Born bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 303.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennekuilstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.303
Verwachte verkoopprijs€ 310.120
Verwachte vraagprijs€ 296.636
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennekuilstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hennekuilstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennekuilstraat 7 in Born.

Wat is Hennekuilstraat 7 in Born waard?
Hennekuilstraat 7 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.303 (bandbreedte € 266.907 – € 339.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennekuilstraat 7 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hennekuilstraat 7 in Born is in oktober 2026 € 296.636 (bandbreedte € 281.804 – € 311.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennekuilstraat 7 in Born?
Voor Hennekuilstraat 7 adviseren wij een bod van € 310.120 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennekuilstraat 7 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hennekuilstraat 7 in Born bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennekuilstraat 7 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennekuilstraat 7 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennekuilstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hennekuilstraat 7 ligt rond € 303.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennekuilstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hennekuilstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.