Woningwaarde Kerkstraat 23A

6121LA Born

Te koop

264 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.855

+7,5%

[ € 804.192 – € 1.023.518 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 930.894[ € 873.693 – € 965.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23A in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.855 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.79512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 30.86312 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Kerkstraat 23A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.855 voor Kerkstraat 23A in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23A in Born heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 930.894. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.855.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23A

€ 930.894[ € 873.693 – € 965.661 ]

Verkoper houdt over€ 919.404−€ 11.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 951.662+€ 20.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 930.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 919.404

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 23A in Born staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 23A

Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]

Gem. vraagprijs in Holtum-Born

€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 930.894, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.855+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 930.894+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 977.439+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23A in Born bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 913.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.114.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469

OZB€ 114

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.855

Verwachte verkoopprijs€ 930.894

Vraagprijs€ 899.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→

PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (28%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 913.855 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23A in Born.

Wat is Kerkstraat 23A in Born waard?

Kerkstraat 23A in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.855 (bandbreedte € 804.192 – € 1.023.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 23A in Born?

Kerkstraat 23A in Born staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23A in Born?

Voor Kerkstraat 23A adviseren wij een bod van € 930.894 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23A in Born?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23A in Born bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23A in Born zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23A in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23A ligt rond € 913.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23A?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.