Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born

Woningwaarde De Tramweg 6A

6121RX Born

249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.664
+6,6%
[ € 200.344 – € 254.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.252[ € 211.139 – € 233.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.208[ € 221.485 – € 244.800 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tramweg 6A in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.664 (€ 914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,6%
+€ 14.00712 maanden +6,6%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +2,3%
De Tramweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.664 voor De Tramweg 6A in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tramweg 6A in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.664.

Verwachte verkoopprijs De Tramweg 6A
€ 233.208[ € 221.485 – € 244.800 ]
Verkoper houdt over€ 229.393−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.022+€ 6.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tramweg 6A in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 893 per m².

Verwachte vraagprijs De Tramweg 6A
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 222.252[ € 211.139 – € 233.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 893[ € 848 – € 937 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 414.087[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tramweg 6A adviseren wij in een bod van € 233.208, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.252 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.208+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.868+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tramweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 222.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tramweg 6A in Born bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tramweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.664
Verwachte verkoopprijs€ 233.208
Verwachte vraagprijs€ 222.252
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 388.130
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 401.040
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 362.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.664 is De Tramweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Tramweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tramweg 6A in Born.

Wat is De Tramweg 6A in Born waard?
De Tramweg 6A in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.664 (bandbreedte € 200.344 – € 254.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tramweg 6A in Born?
De verwachte vraagprijs van De Tramweg 6A in Born is in juni 2026 € 222.252 (bandbreedte € 211.139 – € 233.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 914.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tramweg 6A in Born?
Voor De Tramweg 6A adviseren wij een bod van € 233.208 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tramweg 6A in Born?
De geschatte bruto maandlasten van De Tramweg 6A in Born bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tramweg 6A in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tramweg 6A in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tramweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Tramweg 6A ligt rond € 227.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tramweg 6A?
Huishoudens in de buurt van De Tramweg 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).